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有人准备上市,有人关门、转让,还有的公寓发

时间:2019-11-16 13:09:26    来源:     浏览次数:0    

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美东时间10月7日晚,国内第三大长租公寓青客公寓正式向美国证券交易委员会递交了F-1招股文件,欲以发行ADS(美国存托股票)的形式募资至多为1亿美元,成为第一家披露招股书的长租公寓公司。

房东东点评

青客急于赴美上市,并不是什么股东套现或者抢上市第一,它深知接下来“活着”才是比什么都重要!

时代财经消息,10月9日当天来到喔客公寓杭州公司的房东和租客很多,都是因为房东没有按时收到租金,双方希望跟喔客公寓解除合同。多位租客对时代财经表示,他们交付了一年超过6万元的租金,才入住近三个月,房东如果收不到房租就会收回房子。事实上,早在8月份,就曾有人向时代财经透露,喔客公寓是“高收低出”的经营模式,房东每月收到的租金为5500元,一次性收一个季度,而他每月支付的租金才4700元,不过需要一次性交付一年的租金。一位曾在喔客公寓工作的员工证实了喔客公寓的“高收低出”。

房东东点评

“高收低出”的经营模式在南京已成为重点监管对象,相信很快会在全国铺开。对运营该模式而导致经营失败的企业,必需严厉打击惩治。

钱江晚报消息,在下沙,中介公司杭州国畅房地产代理有限公司也关门了,不少房东被拖欠了房租,租客交的房租也打了水漂。部分租客、房东自行进行了损失统计,一份电子表格显示已有240余人进行了登记。房东们说:“这还只是一小部分,光克拉天玺就有几百套房子被他们租出去了,算上下沙、江干、拱墅,估计有上千套房子。”租客、房东两边情况一碰,大家发现,国畅公司跟乐伽公寓一样,也存在“高进低出”的做法。

房东东点评

“高租低收”的模式已发生多起企业经营不善,导致房东租客利益受损。接下来杭州会加大对租赁机构的监管,

房东东点评

这家成立于2014年的郑州本土长租公寓,创始人王银伟夫妇。记得他曾有当兵的经历,在2017年河南省公寓管理协会成立时,他还上台慷慨激昂地发言,没想到,两年后他选择全部转让,而且企业公告中表示“忍痛接受”,可见其内心的煎熬,着实令人扼腕不已。

郑州晚报消息,10月3日从市住房保障和房地产管理局了解到,郑州开展住房租赁中介机构专项整治,目前已全面进入组织检查阶段。此次专项整治的对象为从事住房租赁居间业务和托管业务的房地产中介机构,以及从事住房租赁经营业务的住房租赁企业。主要整治内容有:在网络平台上发布虚假、违规租赁房源信息,欺骗误导消费者等。据了解,目前专项整治已进入组织检查阶段,持续至10月15日。郑州将对照整治内容随机抽取不低于10%的中介机构、住房租赁企业进行联合现场检查、合同抽查,坚决取缔一批“黑中介。”

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加大对住房租赁市场的监管力度,坚决打击违规企业。

10月13日上午8点左右,贝客公寓南京三条巷店(位于该楼体的3-8层),因公寓楼下(1-2层)美食城经营方野蛮装修施工,导致房屋结构遭到破坏,一至二楼副楼楼体发生坍塌事故,影响到公寓租客的正常生活及出行安全。

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公寓躺枪,贝客关于南京三条巷公寓副楼楼体坍塌事件的公告显示为,楼下其他经营方的野蛮施工所致。

“西安发布”公众号消息,位于云兮公寓金桂苑店位于南二环东段,首批改造完成项目一共有37套房源,面积从16平方米到28平方米不等,有平层单间,有loft双层,可满足不同个性住房需求。房屋租赁价格每月2000元到2500元不等,需求者可长租、短租。为提高入住率,节假日或日常也会将空置房源对普通市民或游客进行开放。该公司未来将在西安市范围内寻找合适的社会闲置房产用于长租公寓房源,包括整租的、散租的,有购买产权的,也将有自建的,计划三年内长租公寓房源数量达到一万套左右。

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国家队大规模布局租赁市场,增加租赁房源供给,一方面保障人民基本居住,响应“住有所居”的口号,另一方面可以有效平抑市场租金价格。

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上证报中国证券网讯,为规范住房租赁市场秩序,维护租赁当事人合法权益,在6月26日-7月2日向社会公开征求意见的基础上,北京市住房和城乡建设委员会会同市市场监督管理局、市互联网信息办公室、市通信管理局、市公安局正式出台《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》(以下简称《通知》),要求互联网平台展示房屋照片与实际相符;租金、佣金等明码标价;同一房源不得由同一家机构(含分支)重复发布等。

《通知》明确发布住房租赁信息的房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员需符合相关条件;要求互联网平台依法审核、管理住房租赁信息,展示发布机构、企业的信用信息及合同示范文本等内容;加大对违规发布房源信息处罚力度,对违法违规行为下架房源信息并暂停发布权限1-3个月,违规发布房源信息3次以上的,不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息;建立互联网租赁信息综合治理工作机制,加强部门联动监管。该《通知》自2019年11月1日起施行。

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加强互联网住房租赁信息规范,要求租金和佣金透明化,加强对租房市场的监管。

10月10日晚,深圳市规划和自然资源局发布《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》(征求意见稿),提出将坚持政府引导与市场参与相结合、新增供应与存量盘活相结合,尽可能地拓展住房用地供应渠道,增加各类住房用地供给,努力实现“住有宜居”,打造“民生幸福标杆”。

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政府主导的用地以建设出租的公共住房为主,园区加大对人才住房及公共租赁住房的供给。

近日,省十三届人大常委会第十二次会议审议通过的《河北省租赁房屋治安管理条例》。要求租赁房屋的,出租人或者房屋租赁中介机构应当向公安机关或者其委托的机构报送租赁房屋及其所有居住人的信息。对于不按规定报送信息的行为,条例坚持从严管理、从重处罚。出租人、承租人未按规定报送租赁房屋和居住人信息的,由公安机关责令限期改正;逾期未改正的,由公安机关处二百元以上五百元以下罚款。中介未按规定办理租赁房屋信息登记的,由公安机关对房屋中介机构处五千元以上一万元以下罚款,对工作人员处一千元以上三千元以下罚款。

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租赁双方信息备案,规范交易环节,为安全和权益提供保障。

青海日报消息,长春市近日发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的实施意见》,明确2019年至2021年,长春市将通过增加租赁住房用地供给、支持规模企业建设租赁住房等一系列政策措施,新增租赁住房315万平方米,并形成基本的住房租赁市场体系和法规制度体系。

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加大对租赁住房的房源供给,吸引人才流入,完善租赁制度体系。

来源:房东东

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